
相信很多留学生买房时都从不同的渠道听说过 “土地转让税退款” ,毕竟是跟口袋里的 Money 息息相关,所以我今er个就诚挚邀请了 TAXONIC 的专业会计师为大家详细解答!
申请条件:
购买者需在 18岁以上;
购买后 9个月内成为主要自住房;
在全球任何地方,名下都没有过其他房产(获得方式不限,如直接购买,馈赠或继承等) ;
如有配偶,在成为配偶之后,配偶也需满足以上条件。
额外条件:
Closing date(房屋交接后)在 2017年1月1日之后,申请人必须是加拿大公民或永久居民;
非公民或永久居民,需在 Closing date 后18个月内成为加拿大公民或永久居民;
自 2017年1月1日起,房产金额需大于$368,000。
申请时间:成交后 18个月内
退款金额:
Closing date 在 2017年1月1日之前,非加拿大公民或永久居民,最高 Refund(退款) $2,000;
Closing date 在 2017年1月1日之后,加拿大公民或永久居民,最高 Refund $4,000;
Closing date 在 2017年1月1日之后,居民在18个月内成为加拿大公民或永久居民, 最高 Refund $4,000。
特殊情况:
Closing date 在 2017年1月1日之后,本人或配偶其中一方是 PR,另一方是不是 PR,那么是 PR 的一方可以根据产权比例申请 Refund。非 PR一方如果能在18个月内成为加拿大公民或永久居民, 则也可申请 Refund。例如,PR有 60% 的产权,那么则可以获得最高 Refund $2,400。
申请方式:
电子申请 - 在登记土地时可同时申请。
纸质申请 - 在地政局填写表格。
地址如下: 161 Elgin Street, 4th floor, Ottawa, Ontario, K2P 2K1
如果在房产交易时是 PR 或公民,退款申请通常由律师完成。如果忘了或者当时身份问题等其他原因没有办理, 也可以事后补申。
文 by Taxonic 613-860-8296