相信很多留学生买房时都从不同的渠道听说过 “土地转让税退款” ，毕竟是跟口袋里的 Money 息息相关，所以我今er个就诚挚邀请了 TAXONIC 的专业会计师为大家详细解答！
申请条件：
购买者需在 18岁以上；
购买后 9个月内成为主要自住房；
在全球任何地方，名下都没有过其他房产(获得方式不限，如直接购买，馈赠或继承等) ；
如有配偶，在成为配偶之后，配偶也需满足以上条件。
额外条件：
Closing date（房屋交接后）在 2017年1月1日之后，申请人必须是加拿大公民或永久居民；
非公民或永久居民，需在 Closing date 后18个月内成为加拿大公民或永久居民；
自 2017年1月1日起，房产金额需大于$368,000。
申请时间：成交后 18个月内
退款金额：
Closing date 在 2017年1月1日之前，非加拿大公民或永久居民，最高 Refund（退款） $2,000；
Closing date 在 2017年1月1日之后，加拿大公民或永久居民，最高 Refund $4,000；
Closing date 在 2017年1月1日之后，居民在18个月内成为加拿大公民或永久居民， 最高 Refund $4,000。
特殊情况：
Closing date 在 2017年1月1日之后，本人或配偶其中一方是 PR，另一方是不是 PR，那么是 PR 的一方可以根据产权比例申请 Refund。非 PR一方如果能在18个月内成为加拿大公民或永久居民， 则也可申请 Refund。例如，PR有 60% 的产权，那么则可以获得最高 Refund $2,400。
申请方式：
电子申请 - 在登记土地时可同时申请。
纸质申请 - 在地政局填写表格。
地址如下： 161 Elgin Street, 4th floor, Ottawa, Ontario, K2P 2K1
如果在房产交易时是 PR 或公民，退款申请通常由律师完成。如果忘了或者当时身份问题等其他原因没有办理， 也可以事后补申。
文 by Taxonic 613-860-8296